חלה עלייה עקבית ברמת העסקאות לאורך 2017 בדובאי. הרעיון של השקעה בנדל"ן של דובאי הוא עדיין הבאז האחרון ברחבי העולם כרגע. לאנשים שלא נספרו יש שאילתות שונות המדרגות מחדש את ההשקעה באזור זה. אחת השאלות הנשאלות ביותר הקשורות לתועלת של השקעה מסוג זה היא סביב הנושא של אשרות רכוש והזדמנויות להשיג אותן באמצעות רכישת בית מגורים באזור.
למען עידוד השקעות זרות וקידום תעשיית הנדל"ן, ממשלת דובאי הקלה על כל ההליך של קבלת אשרת תושבות עבור בעלי הנכס החדשים בדובאי. כאן אני מביא לידי ביטוי את הידע של קבלת ויזה באמצעות רכישת נכס, ועוד דברים חשובים שכדאי לדעת על ויזת נכס בדובאי.
בין אם אתם מחפשים השקעה או רוצים לקנות נכס למגורים בעתיד, המדריך הפשוט הזה יעזור לכם לנווט מהמלכודות הפוטנציאליות בהשגת אשרת שהייה של איחוד האמירויות או היתר. האם אתה יודע מה ההבדל בין אשרת שהייה לאשרת שהייה? תן לנו לדון בזה!
ההבדל בין היתר שהייה לאשרת שהייה
אשרת מגורים ואישור שניהם ניתנים לבעלי הנכס להעניק להם תושבות זמנית בדובאי, בהתאם לבעלותם על הנכס. ההבדל העיקרי בין שניהם הוא שאישור השהייה ניתן לחידוש כל שנתיים לבעלי הנכסים בדובאי, ואילו אשרת השהייה מרובת כניסות ניתנת לחידוש כל שישה חודשים עבור בעלי הנכסים שבבעלותם נכס תקף באמירויות כלשהן.
מינימום השקעה חובה
כדי להיות זכאי לאשרת שהייה או להיתר, ערך הנכס שלך שנרכש צריך להיות יותר ממיליון דקה. אפשר ללכת עם המשכנתאות, אבל זה מותר רק לאישור שהייה. אם אתה קונה נכס באמצעות משכנתאות, יש לשלם מינימום 1 אחוז ממחירו המקורי. עבור הנכסים ששווייהם עולה על 50 מיליון ד"ה, יש לשלם מיליון ד"ה.
קריטריוני השקעה
הנכס הנרכש צריך להיות בשטח נכסים בבעלותו המלאה של המשקיע, עם שטר שיונפק על שם המבקש. הנכס צריך להיות מוכן למעבר עבור המשקיע, וגודל הנכס צריך להספיק למספר החברים שיש למשקיע במשפחתו.
מסמכים דרושים
• שטר קנין
• העתק דרכון
• עותק עדכני של ויזה
• 6 תמונות בגודל פספורט
• חוזה מכירה ורכישה
• תעודת התנהגות טובה ממשטרת דובאי
בגלל עליית הון חזקה ותשואות שכירות גבוהות, דובאי תמיד הייתה שוק חם למשקיעים ברחבי העולם. עכשיו, כשאתה יודע הכל על אשרת השהייה, התחל לשקול רכישת נכס בדובאי.